Dubaï, Émirats arabes unis
Kempinski Floating Palace
Au large de Jumeirah Beach, Kempinski prépare un resort entièrement flottant : 163 chambres et 48 villas mobiles capables de prendre le large, reliées par une architecture en pyramide de verre. Le projet, plusieurs fois repoussé depuis son annonce initiale, vise désormais une ouverture fin 2026.
Annoncé · fin 2026 (calendrier revu à plusieurs reprises depuis l'annonce initiale, qui visait 2023)
Un hôtel de 163 chambres entouré de 48 villas flottantes capables de croiser au large : c'est le pari de Kempinski au large de Jumeirah Beach, porté par une architecture en pyramide de verre. Annoncé une première fois pour 2023, le projet vise désormais une livraison fin 2026.
L'essentiel
- Groupe
- Kempinski
- Ouverture
- fin 2026 (calendrier revu à plusieurs reprises depuis l'annonce initiale, qui visait 2023)
- Chambres & suites
- 163 chambres, plus 48 villas flottantes « Neptune by Kempinski »
- Gamme
- Luxe
- Designer
- Laila Aziz, en collaboration avec Aston Martin, pour les intérieurs des villas Neptune ; concepteur du bâtiment principal non communiqué (construction assurée par Seagate Shipyard, en partenariat avec El Bahrawy Group)
- Prix
- non communiqué
Le lieu
Le Kempinski Floating Palace s'amarre au large de Jumeirah Beach Road, sur le tronçon de côte le plus dense de Dubaï en hôtellerie de luxe, entre les silhouettes de Burj Al Arab et des tours de Jumeirah Beach Residence. Contrairement à un hôtel classique, l'établissement n'a pas d'adresse terrestre fixe : il repose entièrement sur l'eau, accessible par bateau ou hélicoptère, avec un ponton d'amarrage pour 16 yachts qui en fait autant une escale nautique qu'une destination hôtelière.
Le concept
Le bâtiment principal se compose de quatre volumes reliés en leur centre par une pyramide de verre, dont le cœur évidé permet à des yachts de circuler directement à l'intérieur de la structure — une prouesse technique revendiquée comme une première mondiale pour un hôtel flottant de cette taille. Autour de ce socle central gravitent 48 villas « Neptune by Kempinski », déclinées en configurations de deux, trois ou quatre chambres réparties sur deux niveaux plus un toit-terrasse : salon, salle à manger, cuisine, cabine d'équipage et poste de pilotage au rez-de-chaussée, chambres à l'étage, piscine à débordement privée et espace barbecue en toiture. Reliées au bâtiment principal par des pontons, elles peuvent s'en détacher et croiser à une vitesse de 6 à 8 nœuds grâce à une motorisation en partie électrique, qui alimente aussi le traitement des eaux usées et la désalinisation embarquée. Une partie de ces villas est vendue comme bien immobilier flottant (de 29 à 46 millions de dirhams selon la configuration) plutôt que proposée uniquement à la nuitée, un modèle hybride résidence-hôtel encore rare à cette échelle.
Restauration & bien-être
Le complexe prévoit un restaurant flottant de 25 000 à 30 000 pieds carrés, conçu comme une pièce d'exposition à part entière plus qu'un simple point de restauration, complété par un spa, des boutiques, des espaces fitness et plusieurs piscines réparties entre le bâtiment principal et les villas. Aucun chef ni concept culinaire précis n'a été communiqué à ce stade.
Autres hôtels à Dubaï
Dubaï, Émirats arabes unis
InterContinental Resort Portofino, The Heart of Europe
Première adresse de la marque InterContinental à Dubaï, ce resort de 466 chambres et suites doit ouvrir sur les World Islands, au sein du complexe artificiel The Heart of Europe, entièrement dessiné autour de la Riviera italienne. Annoncée pour début 2026 lors de la signature avec IHG en 2024, son ouverture a depuis été repoussée à l'hiver 2027, après une refonte architecturale complète dévoilée en novembre 2025.
Dubaï, Émirats arabes unis
Aman Dubai
Aman pose sa première adresse à Dubaï sur la péninsule de Jumeirah, entre plage privée de 350 mètres et jardins de trois hectares et demi, avec un chantier désormais engagé pour une livraison annoncée en 2027.
Dubaï, Émirats arabes unis
Buddha-Bar Hotel Dubai
La marque lifestyle Buddha-Bar Hotels prépare pour 2027 sa première adresse à Dubaï, un hôtel de 162 chambres sur les World Islands, associé à 24 résidences flottantes aux chambres immergées.
Dubaï, Émirats arabes unis
Floating Venice
Kleindienst Group annonce The Floating Venice, resort flottant à thématique vénitienne au sein de The Heart of Europe (World Islands) à Dubaï — 414 suites réparties sur quatre ponts dont un immergé, pour un budget annoncé de 680 millions de dollars.
Dubaï, Émirats arabes unis
Janu Dubai
Le groupe Aman prépare pour 2027 sa deuxième adresse Janu, un hôtel de 150 chambres et 57 résidences privées au Dubai International Financial Centre, dans deux tours signées Herzog & de Meuron.
Dubaï, Émirats arabes unis
Gran Meliá Dubai Jumeirah
Meliá Hotels International prépare l'arrivée de sa marque de luxe Gran Meliá à Dubaï, avec un resort de bord de mer à Port La Mer (Jumeirah) doté de 366 chambres et suites, d'une plage privée de 140 mètres et de 31 suites à piscine privative.
Dubaï, Émirats arabes unis
Zuhha Island by Zaya
Zaya et FIVE Holdings développent Zuhha Island, île privée du World Islands à Dubaï exploitée en resort de 70 villas de bord de mer (1 à 8 chambres), avec spa, restaurants et beach club — ouverture visée au quatrième trimestre 2026.
Dubaï, Émirats arabes unis
Six Senses The Palm, Dubai
Premier Six Senses de Dubaï, ce nouvel hôtel du West Crescent de Palm Jumeirah ouvrira ses portes le 1er septembre 2026 : 61 suites signées SAOTA, épaulées par 172 résidences de marque, autour d'un pôle bien-être de 5 600 m² dédié à la longévité.
Dubaï, Émirats arabes unis
Kimpton Dubai
IHG installe sa marque lifestyle Kimpton aux Émirats arabes unis avec un hôtel de 280 chambres et suites en bord du canal de Business Bay, à quelques minutes du Burj Khalifa et du Dubai Mall.
Dubaï, Émirats arabes unis
Baccarat Hotel & Residences Dubai
Shamal Holding prépare l'arrivée de la maison française du cristal Baccarat à Dubaï, avec deux tours signées Studio Libeskind face au Burj Khalifa. Un hôtel de 144 chambres et suites cohabitera avec 49 résidences de marque dans la première tour.
Dubaï, Émirats arabes unis
Marbella Resort Hotel, Vignette Collection
Sur l'île principale de The Heart of Europe, l'archipel artificiel des World Islands au large de Dubaï, Kleindienst Group construit un hôtel de 150 chambres à l'architecture andalouse, confié à la marque Vignette Collection d'IHG. Annoncée pour janvier 2026 lors du lancement du chantier fin 2023, l'ouverture n'était toujours pas confirmée début août 2026.