Dubaï, Émirats arabes unis
Marbella Resort Hotel, Vignette Collection
Sur l'île principale de The Heart of Europe, l'archipel artificiel des World Islands au large de Dubaï, Kleindienst Group construit un hôtel de 150 chambres à l'architecture andalouse, confié à la marque Vignette Collection d'IHG. Annoncée pour janvier 2026 lors du lancement du chantier fin 2023, l'ouverture n'était toujours pas confirmée début août 2026.
Annoncé · courant 2026, date exacte incertaine (annonce initiale de janvier 2026 non tenue ; des données de suivi de construction tierces évoquaient un chantier avancé à un peu moins de 50 % fin février 2026, sans confirmation officielle d'une nouvelle échéance ni d'ouverture effective à ce jour)
Deuxième signature Vignette Collection à Dubaï, le Marbella Resort Hotel doit ouvrir 150 chambres tournées vers le Golfe arabique sur l'île principale de The Heart of Europe, aux World Islands. Porté par le promoteur émirati Kleindienst Group pour un budget annoncé d'environ un milliard de dirhams, le projet affiche une architecture andalouse signée par le cabinet espagnol A-cero. Annoncée pour janvier 2026 lors du lancement du chantier fin 2023, l'ouverture restait non confirmée début août 2026.
L'essentiel
- Groupe
- IHG Hotels & Resorts (Vignette Collection)
- Ouverture
- courant 2026, date exacte incertaine (annonce initiale de janvier 2026 non tenue ; des données de suivi de construction tierces évoquaient un chantier avancé à un peu moins de 50 % fin février 2026, sans confirmation officielle d'une nouvelle échéance ni d'ouverture effective à ce jour)
- Chambres & suites
- 150 chambres et suites vue Golfe arabique (certains supports commerciaux du promoteur évoquent jusqu'à 191 unités en comptant des appartements vendus séparément à des investisseurs)
- Gamme
- Luxe
- Designer
- A-cero (cabinet d'architecture espagnol, auteur du masterplan de The Heart of Europe et de l'architecture de l'hôtel) ; ameublement des chambres confié à la maison britannique Bentley Home
- Prix
- non communiqué
Le lieu
The Heart of Europe est un ensemble de six îles artificielles reliées par des ponts, à environ 4 kilomètres de la côte de Dubaï, accessible en bateau, en hydravion ou en hélicoptère. Le Marbella Resort Hotel occupe l'île principale, Europe Island, en front de mer, à proximité de Rainy Street (une rue couverte où tombe une pluie fine toutes les quelques minutes), du Portofino Hotel voisin et de Rainbow Beach, une plage longue de 700 mètres. L'établissement revendique la présence de récifs coralliens artificiels immergés sur 500 000 m² à proximité immédiate, peuplés selon le développeur de poissons-anges, poissons-clowns, poissons-lions et tortues vertes.
Le concept
Signée par A-cero, cabinet espagnol auteur dès 2009 du masterplan de l'ensemble de The Heart of Europe, la construction de six étages décline un vocabulaire andalou : arcades, façades blanchies à la chaux, patios ombragés, oliveraies et citronniers, jardins de méditation. Le développeur Kleindienst Group affiche l'ambition de reconstituer une atmosphère de Costa del Sol jusque dans des détails de service (horaires calqués sur l'Espagne, personnel hispanophone, euro accepté comme devise d'appoint sur certains points de vente internes). Le projet, chiffré à environ un milliard de dirhams (270 millions de dollars), s'inscrit dans un modèle économique propre à Kleindienst Group : une partie des chambres et suites est vendue à des investisseurs particuliers, avec gestion locative confiée à IHG sous la marque Vignette Collection — ce qui explique l'écart entre le nombre de chambres hôtelières annoncé (150) et le nombre total d'unités commercialisées (jusqu'à 191 selon certains supports de vente).
Restauration & bien-être
La documentation du promoteur annonce six adresses de restauration et de bar à thématique européenne, dont un bar-restaurant en rooftop avec piscine, un beach club donnant sur une zone dédiée aux sports nautiques (La Cala) et un bar à ambiance flamenco. Un espace bien-être, présenté sous le nom d'Arabian Spa dans les supports du développeur, complète l'équipement. Aucun chef, aucune enseigne de restaurant ni concept culinaire précis n'a pour l'instant été communiqué par IHG ou par un exploitant identifié : ces éléments restent, à ce stade, décrits en termes génériques dans les supports de commercialisation immobilière plutôt que confirmés par la marque hôtelière.
Autres hôtels à Dubaï
Dubaï, Émirats arabes unis
InterContinental Resort Portofino, The Heart of Europe
Première adresse de la marque InterContinental à Dubaï, ce resort de 466 chambres et suites doit ouvrir sur les World Islands, au sein du complexe artificiel The Heart of Europe, entièrement dessiné autour de la Riviera italienne. Annoncée pour début 2026 lors de la signature avec IHG en 2024, son ouverture a depuis été repoussée à l'hiver 2027, après une refonte architecturale complète dévoilée en novembre 2025.
Dubaï, Émirats arabes unis
Aman Dubai
Aman pose sa première adresse à Dubaï sur la péninsule de Jumeirah, entre plage privée de 350 mètres et jardins de trois hectares et demi, avec un chantier désormais engagé pour une livraison annoncée en 2027.
Dubaï, Émirats arabes unis
Buddha-Bar Hotel Dubai
La marque lifestyle Buddha-Bar Hotels prépare pour 2027 sa première adresse à Dubaï, un hôtel de 162 chambres sur les World Islands, associé à 24 résidences flottantes aux chambres immergées.
Dubaï, Émirats arabes unis
Floating Venice
Kleindienst Group annonce The Floating Venice, resort flottant à thématique vénitienne au sein de The Heart of Europe (World Islands) à Dubaï — 414 suites réparties sur quatre ponts dont un immergé, pour un budget annoncé de 680 millions de dollars.
Dubaï, Émirats arabes unis
Janu Dubai
Le groupe Aman prépare pour 2027 sa deuxième adresse Janu, un hôtel de 150 chambres et 57 résidences privées au Dubai International Financial Centre, dans deux tours signées Herzog & de Meuron.
Dubaï, Émirats arabes unis
Gran Meliá Dubai Jumeirah
Meliá Hotels International prépare l'arrivée de sa marque de luxe Gran Meliá à Dubaï, avec un resort de bord de mer à Port La Mer (Jumeirah) doté de 366 chambres et suites, d'une plage privée de 140 mètres et de 31 suites à piscine privative.
Dubaï, Émirats arabes unis
Zuhha Island by Zaya
Zaya et FIVE Holdings développent Zuhha Island, île privée du World Islands à Dubaï exploitée en resort de 70 villas de bord de mer (1 à 8 chambres), avec spa, restaurants et beach club — ouverture visée au quatrième trimestre 2026.
Dubaï, Émirats arabes unis
Six Senses The Palm, Dubai
Premier Six Senses de Dubaï, ce nouvel hôtel du West Crescent de Palm Jumeirah ouvrira ses portes le 1er septembre 2026 : 61 suites signées SAOTA, épaulées par 172 résidences de marque, autour d'un pôle bien-être de 5 600 m² dédié à la longévité.
Dubaï, Émirats arabes unis
Kimpton Dubai
IHG installe sa marque lifestyle Kimpton aux Émirats arabes unis avec un hôtel de 280 chambres et suites en bord du canal de Business Bay, à quelques minutes du Burj Khalifa et du Dubai Mall.
Dubaï, Émirats arabes unis
Baccarat Hotel & Residences Dubai
Shamal Holding prépare l'arrivée de la maison française du cristal Baccarat à Dubaï, avec deux tours signées Studio Libeskind face au Burj Khalifa. Un hôtel de 144 chambres et suites cohabitera avec 49 résidences de marque dans la première tour.