Dubaï, Émirats arabes unis
Marbella Resort Hotel, Vignette Collection
Sur l'île principale de The Heart of Europe, l'archipel artificiel des World Islands au large de Dubaï, Kleindienst Group construit un hôtel de 150 chambres à l'architecture andalouse. La gestion revient à Vignette Collection, l'enseigne lifestyle d'IHG. Annoncée pour janvier 2026 au lancement du chantier, fin 2023, l'ouverture restait non confirmée début août 2026.
Annoncé · courant 2026 (janvier 2026 non tenu ; chantier à un peu moins de 50 % fin février 2026)
Deuxième signature Vignette Collection à Dubaï, le Marbella Resort Hotel doit aligner 150 chambres tournées vers le Golfe arabique, sur l'île principale de The Heart of Europe, aux World Islands. Le promoteur émirati Kleindienst Group avance un budget d'environ un milliard de dirhams pour une architecture andalouse signée par le cabinet espagnol A-cero. Lancé fin 2023 avec une ouverture visée en janvier 2026, le projet n'avait toujours pas de date confirmée début août 2026.
L'essentiel
- Groupe
- IHG Hotels & Resorts (Vignette Collection)
- Ouverture
- courant 2026 (janvier 2026 non tenu ; chantier à un peu moins de 50 % fin février 2026)
- Chambres & suites
- 150 chambres et suites vue Golfe arabique (certains supports commerciaux du promoteur évoquent jusqu'à 191 unités en comptant des appartements vendus séparément à des investisseurs)
- Gamme
- Luxe
- Designer
- A-cero (cabinet d'architecture espagnol, auteur du masterplan de The Heart of Europe et de l'architecture de l'hôtel) ; ameublement des chambres confié à la maison britannique Bentley Home
- Prix
- non communiqué
Le lieu
The Heart of Europe aligne six îles artificielles reliées par des ponts, à environ 4 kilomètres de la côte de Dubaï, accessible en bateau, en hydravion ou en hélicoptère. Le Marbella Resort Hotel occupe Europe Island, l'île principale, en front de mer. Voisins immédiats : le Portofino Hotel, Rainbow Beach (700 mètres de sable) et Rainy Street, une rue couverte où tombe une pluie fine toutes les quelques minutes. Autour, le développeur revendique 500 000 m² de récifs coralliens artificiels immergés, peuplés selon lui de poissons-anges, poissons-clowns, poissons-lions et tortues vertes, à vérifier sur place plutôt que sur plan.
Le concept
Signature du cabinet espagnol A-cero, auteur dès 2009 du masterplan de The Heart of Europe, la construction de six étages décline un vocabulaire andalou, entre arcades, façades blanchies à la chaux, patios ombragés, oliveraies et citronniers, et jardins de méditation. Kleindienst Group pousse l'illusion jusqu'au service, avec des horaires calqués sur l'Espagne, un personnel hispanophone et l'euro accepté comme devise d'appoint sur certains points de vente internes. Le budget annoncé atteint environ un milliard de dirhams, soit 270 millions de dollars. Le modèle économique explique un détail qui intrigue. Une partie des chambres et suites est vendue à des investisseurs particuliers, la gestion locative revenant à IHG sous la marque Vignette Collection. D'où l'écart entre les 150 chambres hôtelières annoncées et les unités commercialisées, jusqu'à 191 selon certains supports de vente.
Restauration & bien-être
Six adresses de restauration et de bar à thématique européenne sont promises par la documentation du promoteur, dont un bar-restaurant en rooftop avec piscine, un beach club tourné vers une zone de sports nautiques (La Cala) et un bar à ambiance flamenco. Un espace bien-être, baptisé Arabian Spa dans les supports de vente, complète l'équipement. Côté cuisine, la marque reste muette, et aucun chef ni aucune enseigne de restaurant n'a été communiqué par IHG ni par un exploitant identifié. Ces éléments restent décrits en termes génériques dans la commercialisation immobilière, pas confirmés par la marque hôtelière elle-même.
Autres hôtels à Dubaï
Dubaï, Émirats arabes unis
InterContinental Resort Portofino, The Heart of Europe
Première adresse de la marque InterContinental à Dubaï, ce resort de 466 chambres et suites doit ouvrir sur les World Islands, au sein du complexe artificiel The Heart of Europe, entièrement pensé autour de la Riviera italienne. Le calendrier, lui, a déjà bougé. Annoncé pour début 2026 lors de la signature avec IHG en 2024, le projet vise désormais l'hiver 2027, après une refonte architecturale complète dévoilée en novembre 2025.
Dubaï, Émirats arabes unis
Aman Dubai
Sur la péninsule de Jumeirah, Aman pose sa première adresse à Dubaï : plage privée de 350 mètres, jardins de trois hectares et demi, et un chantier désormais bien engagé pour une livraison annoncée en 2027.
Dubaï, Émirats arabes unis
Floating Venice
Kleindienst Group annonce The Floating Venice, un resort flottant à thématique vénitienne au sein de The Heart of Europe, l'archipel aménagé par le promoteur sur le World Islands à Dubaï. 414 suites, quatre ponts dont un entièrement immergé. Le budget annoncé atteint 680 millions de dollars.
Dubaï, Émirats arabes unis
Buddha-Bar Hotel Dubai
162 chambres, 24 résidences flottantes aux chambres immergées : Buddha-Bar Hotels prépare sa première adresse à Dubaï, sur les World Islands, pour 2027.
Dubaï, Émirats arabes unis
Janu Dubai
150 chambres, 57 résidences privées, deux tours signées Herzog & de Meuron : Aman prépare pour 2027 la deuxième adresse mondiale de sa marque Janu, au Dubai International Financial Centre.
Dubaï, Émirats arabes unis
Gran Meliá Dubai Jumeirah
366 chambres et suites, 140 mètres de plage privée et 31 suites à piscine privative : Meliá Hotels International prépare l'arrivée de sa marque de luxe Gran Meliá à Dubaï, sur la péninsule de Port La Mer, à Jumeirah.
Dubaï, Émirats arabes unis
Zuhha Island by Zaya
Le promoteur Zaya et le groupe FIVE Holdings développent Zuhha Island, une île privée du World Islands à Dubaï. Le programme prévoit un resort de 70 villas de bord de mer, de une à huit chambres, avec spa, restaurants et beach club. Ouverture visée au quatrième trimestre 2026.
Dubaï, Émirats arabes unis
Six Senses The Palm, Dubai
Premier Six Senses de Dubaï, l'hôtel s'installe sur le West Crescent de Palm Jumeirah : 61 suites signées SAOTA, un pôle bien-être de 5 600 m² tourné vers la longévité, et 172 résidences de marque en parallèle. Ouverture programmée pour le 1er septembre 2026.
Dubaï, Émirats arabes unis
Kimpton Dubai
280 chambres et suites sur les rives du canal de Business Bay, à quelques minutes à pied du Burj Khalifa : IHG installe enfin sa marque lifestyle Kimpton aux Émirats arabes unis.
Dubaï, Émirats arabes unis
Baccarat Hotel & Residences Dubai
Deux tours signées Studio Libeskind face au Burj Khalifa, 144 chambres et suites cohabitant avec 49 résidences de marque : Shamal Holding prépare l'arrivée de la maison française du cristal Baccarat à Dubaï.
Dubaï, Émirats arabes unis
Ciel Dubai Marina, Vignette Collection
Avec 377 mètres et 82 étages, Ciel Dubai Marina devient à son ouverture l'hôtel le plus haut du monde, au cœur de Dubai Marina.
Dubaï, Émirats arabes unis
Jumeirah Marsa Al Arab
Juste à côté du Burj Al Arab, Jumeirah installe un hôtel en forme de superyacht doté de sa propre marina privée et de 386 chambres, suites et penthouses.
Dubaï, Émirats arabes unis
Delano Dubai
Sur l'île artificielle de Bluewaters, Ennismore installe sa marque lifestyle Delano dans une tour entièrement reprise, face à la grande roue Ain Dubai.
Dubaï, Émirats arabes unis
FIVE LUXE JBR
Sur le sable de Jumeirah Beach Residence, FIVE Hotels and Resorts pousse le curseur du grand hôtel de plage dubaïote avec 222 chambres, suites et lofts, la plupart dotés de piscine ou de jacuzzi privés donnant sur le Golfe.
Dubaï, Émirats arabes unis
One&Only One Za'abeel
Kerzner International a ouvert à Dubaï le premier resort urbain de la marque One&Only, avec deux tours reliées par The Link, le plus long cantilever du monde (record Guinness), suspendu à 100 mètres au-dessus du sol et surmonté de la plus longue piscine à débordement des Émirats arabes unis.
Dubaï, Émirats arabes unis
The Lana, Dorchester Collection
Premier hôtel du groupe Dorchester Collection au Moyen-Orient, cette tour de 30 étages signée Foster + Partners domine la marina Marasi à Downtown Dubaï. Intérieurs par Gilles & Boissier, 225 chambres et suites et huit adresses de restauration, dont deux portées par des chefs étoilés Michelin.
Dubaï, Émirats arabes unis
SIRO One Za'abeel
Kerzner International installe dans les étages 30 à 36 de la tour One Za'abeel le tout premier hôtel de sa marque SIRO, entièrement pensé autour du sport et de la récupération.
Dubaï, Émirats arabes unis
Banyan Tree Dubai
Sur l'île de Bluewaters, Banyan Tree a repris et rouvert sous sa propre enseigne l'ancien Caesars Palace Dubai, marquant les débuts du groupe singapourien dans la ville.
Dubaï, Émirats arabes unis
Atlantis The Royal
Sur la pointe de Palm Jumeirah, une tour de 43 étages signée Kohn Pedersen Fox empile six blocs reliés par un Skypool de 90 mètres suspendu au 22e étage. Ouvert en février 2023, c'est le second acte de Kerzner International sur l'archipel, après Atlantis The Palm.
Dubaï, Émirats arabes unis
SLS Dubai Hotel & Residences
SLS installe sa première adresse moyen-orientale dans une tour de 75 étages du Burj Khalifa District, avec deux piscines à débordement perchées au 71e étage face à la plus haute tour du monde.
Dubaï, Émirats arabes unis
Address Beach Resort
Emaar Hospitality a doté sa marque Address de sa première adresse balnéaire avec ce duo de tours de 77 étages planté sur Jumeirah Beach Residence, parmi les plus hautes silhouettes hôtelières en bord de plage de Dubaï.
Dubaï, Émirats arabes unis
Mandarin Oriental Jumeira, Dubai
Mandarin Oriental a choisi Jumeirah Beach Road pour sa première adresse au Moyen-Orient : un resort de 256 chambres et suites en front de mer, ouvert au premier trimestre 2019.
Dubaï, Émirats arabes unis
W Dubai - The Palm
Sur la façade est de Palm Jumeirah, l'enseigne lifestyle de Marriott a ouvert son second hôtel dubaïote avec une carte forte. Massimo Bottura y signe Torno Subito, l'un des rares restaurants étoilés Michelin de la ville.
Dubaï, Émirats arabes unis
Bulgari Resort Dubai
Bulgari a choisi une île artificielle façonnée en hippocampe au large de Jumeirah pour poser sa première adresse balnéaire dans le Golfe, avec 101 chambres et suites signées Antonio Citterio, complétées de 20 villas privées les pieds dans l'eau.